*写真はAnanda社HPより抜粋：https://www.ananda.co.th/en/condominium/ashton-asoke

 

2018年3月、ある衝撃が走りました。

写真はタイ、バンコク中心地の一つ、BTSアソーク駅、MRTスクンビット駅に近いタイ上場企業アナンダ社と日本の三井不動産の合弁プロジェクトである

「アシュトン・アソーク」

 

という物件です。

 

この物件、私も完成お披露目会に現地訪問しまして、立地、グレード共に

BEST BUYの案件として認識しておりました。が、2018年3月いよいよ引き渡し、と思ったらまさかの「引き渡し延期」という話が。

 

しかも1年の引き渡し延期。

弊社の会員様も購入されており、私としても情報をかき集めていましたが、内容としては政府の認可が下りない、というよくわからない内容。日本だとこんなことは建設前からわかっている話。

 

よくよく調べてみると、どうやらこの建物の敷地出入り口付近の土地が地下鉄のMRTが専有使用しているとのこと。それで許可が下りず、住人が使えないという話に。

 

おかしな話です。

 

事前にデベロッパーは許可を取っているはずですが、それでも政府の認可が下りないというどんでん返し。購入された方は納得できるはずがありません。

購入者の方に聞いたら、書面でアナンダから簡単な内容説明と理解を顧客に求めていたらしく顧客としても納得ができない内容だったそうです。ただその中にアナンダ社としては2018年6月までに所有権移転をするように政府に働きかけているとのこと。

 

その訴えが通り、2018年6月15日から所有権引き渡しが始まりました。

 

https://www.nna.jp/news/show/1777664

 

色々と裏で交渉を続けてきた結果だと思いますが、とりあえず一安心。

弊社の会員様も安堵されたのはよかったのですが、まさかこんなことが起きるとは誰も想像していませんでした。

 

こういうことが起きるのも海外不動産。

対策のしようがないのですが、アナンダ社としては最低限の約束事は守った結果です。

 

しかし、ヒヤヒヤさせられました。

これは大手上場企業デベロッパーの案件であり、地元でも有名な話ですから今回はなんとか解決できましたが、これが名もなきデベロッパーであればこの結果には至らなかったかもしれません。

 

まだまだこういうリスクが潜んでいるということを突きつけられた案件でした。

アシュトンアソークに関しては引き続き注視していきたいと思います。