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2017/06/08

第30回 タイに阪急不動産が進出

 

 

ARIC田中です。

ようやく概要が出てきました。以前から阪急不動産さんがタイに進出したというのはずっと話として聞いていたのですが、正式にニュースリリースが出ましたね。

 

以下:ニュースリリースより引用

http://www.sankei.com/west/news/170607/wst1706070106-n1.html

阪急不動産は7日、タイ・バンコクなど2カ所に分譲マンション(総戸数約2千戸)を建設すると発表した。2019年12月の完成を目指し、総売上高は約230億円を見込む。いずれも鉄道の延伸が進められている地域で、バンコク中心部まで鉄道で20分圏内の立地となる。経済発展の進むタイの中間所得層の取り込みをはかる。

 同社のアジア進出は、ベトナムに続いて2例目。建設は現地の開発業者セナ・デベロップメントと共同で実施する。バンコク都・バンスー区の物件は約770戸で平均価格約1450万円。バンコクに隣接するサムットプラーカーン県には1270戸の物件を建設し、同920万円の予定。

 14年から着手するベトナムでの住宅開発は好調で、タイでも需要が見込めると判断した。タイの物件では、販売後に入居者からレイアウトをはじめ物件の使い心地について聞き取りを行い、次の物件作りに生かす同社独自の試み「ジオフィットプラス」も行う予定。

 

引用ここまで。

 

ちなみに弊社は何も関わっていませんw

ただ2年前くらいから情報はキャッチしてまして、どうにかこうにか近づこうと思っていたのは事実です(笑)私、田中もタイで3年ほどタイのデベロッパーや仲介会社さんに営業をしていたコネクションもあったので、このSENAさん含め他の会社情報をもらっています。

 

現在のタイの不動産事情はマーケットで見ると伸び盛りですが、土地の価格が高騰してしまい、勝てる物件と勝てない物件が明確に出てきました。そんななか、これまで絶好調だったタイのデベロッパーもそろそろお金がなくなってきました。それに合わせて、弊社にも「日系企業とコミュニケーションできるならぜひ紹介して欲しい」という話が来ております。

 

デベロッパーの皆様、投資規模は様々ではありますが、弊社にご用命下さい。まずは気軽にご相談でもかまいません。数社から具体的なアクションがありますので、お待ちしております。

 

そして、このSENAと阪急不動産のJVですが、ターゲットをローカルに絞って行っているため、販売はうまくいくと思います。住宅ローンもかなり使えるようになってきましたし。限りなく日本に近いマーケットですから将来が楽しみです。

 

 

田中圭介

田中圭介(たなかけいすけ)

株式会社エイリック 代表取締役 兼 ASEAN不動産研究所所長

1979年兵庫県生まれ、関西学院大学経済学部卒。
新卒で外資系製薬メーカー入社後、出版社を立ち上げる。
その後、大手不動産ポータルサイト『HOME'S』で営業責任者を5年以上歴任。
2011年タイにて現地法人の立ち上げ、現地不動産ポータルサイトを立ち上げた経験を持つ。
在タイ時代から数多くの人脈を持ち、ASEAN各国を駆けずり回る。
現場主義を信条とし、自身の経験や知識を元に投資家や企業のサポートを行う。
主な著書に「ASEAN不動産投資の教科書」「新入社員論(文芸社)」など3冊。
2015年より現職。

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