毎週水曜日配信のメルマガ登録

メルマガ登録(無料) ×閉じる

アジア不動産情報センター ARIC >  タイのコラム >  第10回 今が狙い目!タイの不動産が動いています。

カテゴリー: 税金関係 不動産関連 投資全般

2015/11/11

第10回 今が狙い目!タイの不動産が動いています。

 

タイの不動産について話します。

 

日本ではほとんど報道されていませんが、実は2015年10月29日から不動産登記税が一定期間やすくなっています。

知っていましたか?

 

って、絶対知らないと思いますが。。。

私も現地不動産会社様、デベロッパー様から聞いて知った次第です。

内容は以下の通り。

 

《不動産取引の活性化に向けた時限的減税》

■ 不動産登記税:通常2%→0.02%

■ 期間:2015年10月29日〜2016年4月28日(半年間)

となります。

 

通常、物件を登記する時にかかるお金は「売主1%」、「買主1%」で按分することが通例です。

で、この金額が100分の1になると。

 

1,000万円の物件だとしても本来10万円の登記税だったものが1,000円になります。

プレビルドの物件は引き渡し時が条件なので、あまり意味ないですが、建設済み物件、中古物件を購入される人はお得です。

これが例えば1億円の物件を買いました、となれば、登記するだけで100万円かかっていたのが1万円になっているわけです。

 

そして、今現在・・・・

 

そりゃ、タイ人の富裕層がゴリゴリ買っています。

そこまで大きなお金ではないかもしれませんが、どうせ買うならこの時期に、ということで中古物件の動きが非常に激しくなってきています。

 

弊社の会員様も物件購入を悩んでいたら、即効でタイ人が手付けを入れて買えなかったそうです。

国が煽っているような気がしなくもないですが、まだまだタイのコンドミニアム市場は元気です。

 

今ならお買い得、というのは正しいかもしれませんね。

 

とはいえ、焦って買うようなものではありません。

きちんと戦略を練って購入してくださいね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

田中圭介

田中圭介(たなかけいすけ)

株式会社エイリック 代表取締役 兼 ASEAN不動産研究所所長

1979年兵庫県生まれ、関西学院大学経済学部卒。
新卒で外資系製薬メーカー入社後、出版社を立ち上げる。
その後、大手不動産ポータルサイト『HOME'S』で営業責任者を5年以上歴任。
2011年タイにて現地法人の立ち上げ、現地不動産ポータルサイトを立ち上げた経験を持つ。
在タイ時代から数多くの人脈を持ち、ASEAN各国を駆けずり回る。
現場主義を信条とし、自身の経験や知識を元に投資家や企業のサポートを行う。
主な著書に「ASEAN不動産投資の教科書」「新入社員論(文芸社)」など3冊。
2015年より現職。

田中圭介 のブログ

第59回 新年明けましておめでとうございます。

2019/01/08 written by 田中圭介

カテゴリー: 不動産関連 お知らせ 投資全般

ARIC田中です。 新年明けましておめでとうございます。 お正月はいかがお過ごしになられたでしょうか? 2019年が始まりました。…

Read More

第58回 投資家としての心構え

2018/10/15 written by 田中圭介

カテゴリー: 不動産関連 投資全般

ARIC田中です。 さて、重苦しいというか暑苦しいというか、偉そうと言いますか、こんなテーマで少し。 …

Read More

第56回 NNAに掲載されました。

2018/10/03 written by 田中圭介

カテゴリー: 企業の海外進出 その他 不動産関連 お知らせ

*NNA カンパサール2018年10月号表紙 ARIC田中です。…

Read More

第55回 ミャンマーの今後について

2018/09/26 written by 田中圭介

カテゴリー: その他 不動産関連 投資全般

*ミャンマーの街並み ARIC田中です。 今回はミャンマーについて。…

Read More

第54回 THE RIZIN竣工記念パーティーに参加しました

2018/08/28 written by 田中圭介

カテゴリー:

*2018年8月:田中撮影 ARIC田中です。 バンコク、タイに出張中です。…

Read More