タイの不動産について話します。

 

日本ではほとんど報道されていませんが、実は2015年10月29日から不動産登記税が一定期間やすくなっています。

知っていましたか？

 

って、絶対知らないと思いますが。。。

私も現地不動産会社様、デベロッパー様から聞いて知った次第です。

内容は以下の通り。

 

《不動産取引の活性化に向けた時限的減税》

■　不動産登記税：通常2%→0.02%

■　期間：2015年10月29日〜2016年4月28日（半年間）

となります。

 

通常、物件を登記する時にかかるお金は「売主1%」、「買主1%」で按分することが通例です。

で、この金額が100分の1になると。

 

1,000万円の物件だとしても本来10万円の登記税だったものが1,000円になります。

プレビルドの物件は引き渡し時が条件なので、あまり意味ないですが、建設済み物件、中古物件を購入される人はお得です。

これが例えば1億円の物件を買いました、となれば、登記するだけで100万円かかっていたのが1万円になっているわけです。

 

そして、今現在・・・・

 

そりゃ、タイ人の富裕層がゴリゴリ買っています。

そこまで大きなお金ではないかもしれませんが、どうせ買うならこの時期に、ということで中古物件の動きが非常に激しくなってきています。

 

弊社の会員様も物件購入を悩んでいたら、即効でタイ人が手付けを入れて買えなかったそうです。

国が煽っているような気がしなくもないですが、まだまだタイのコンドミニアム市場は元気です。

 

今ならお買い得、というのは正しいかもしれませんね。

 

とはいえ、焦って買うようなものではありません。

きちんと戦略を練って購入してくださいね。