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フィリピンミンダナオ島で活躍する日本人（日経新聞を読んで）

2016/09/25 written by 長友佑樹

カテゴリー: 社会問題その他不動産関連

9/25日経新聞朝刊に、フィリピン…

PNB住宅ローンについて

2016/08/17 written by 長友佑樹

カテゴリー: 金融不動産関連

フィリピンは、フィリピンナショナルバンク（以下PNB）をはじめ、まだ非居住者の外国人（例：日本在住の日本人）に対しても、住宅ローンをつけてくれる国です。 PNBでは、物件価格の70%（現地居住者は80%）までローンが組めます。手続きがやや煩雑…

第23回　タイデベロッパーが北海道に進出！

2016/08/03 written by 田中圭介

カテゴリー: 企業の海外進出その他不動産関連

ARIC田中です。面白いニュースが入りました。タイの不動産デベロッパーである、ペースデベロップメントが7月28日に北海道ニセコ町の土地約14ヘクタールを購入。取引総額は5.3億バーツ（日本円で約16億円）ペースデベロップメントは取得した土地にタイ人向け…

No.171 前田建設、地場企業とホーチミンで不動産開発

2016/07/25 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 企業の海外進出その他不動産関連投資全般

前田建設がホーチミンで不動産開発をやるらしいです。以下、nnaからの記事を抜粋。前田建設工業は23日、ベトナムの不動産開発会社ティエン・ドゥック・トレーディング・アンド・コンストラクションとホーチミン市２区における不動産開発事業で合弁契約を締結した。日本の著名な建…

第22回　タイ政府が土地家屋税(固定資産税)の導入可決。

2016/07/06 written by 田中圭介

カテゴリー: 税金関係不動産関連お知らせ

ARIC田中です。ついにタイでも固定資産税が導入されることが決まりました。2017年施行予定ではありますが、確実に今後先進国並みになってくるでしょうね。どこまで政府と富裕層が戦うかという気もしますが。以下は非常にわかりやすかったので、ラアト…

No.169 カンボジアの不動産規制強化

2016/06/29 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 政治不動産関連

*開発が進むオリンピックスタジアム周辺 ARIC田中です。こんなニュースが飛び込んできました。 *カンボジアビジネスニュースより抜粋。-------------------------------------------…

ホリディインがシラチャにできるそうで。。。

2016/06/21 written by 田中圭介

カテゴリー: その他不動産関連お知らせ

ARIC田中です。写真提供、InterContinentalHotelsGroup ニュースクリップさんから引用。ホテル大手の英インターコンチネンタルホテルズグループ（ＩＨＧ）は１６日、タイの不動産ディベロッパー、オリ…

物件購入後でも後付けでローンが引っ張れる？

2016/06/17 written by 長友佑樹

カテゴリー: 金融不動産関連資金調達

ARIC長友です。実は、タイ・バンコクに完成済みの物件も持っているのですが、ローンが組めなかったのでキャッシュで購入しました。昨年秋のことです。ところが、つい先日、スルガ銀行のご担当者とお会いする機会があ…

円高とPNBについて雑感

2016/06/16 written by 長友佑樹

カテゴリー: 金融外国為替不動産関連

すっかりコラムの更新が止まってしまっていまして、申し訳ございません。最近よく聞く話題と言えば、「この先も円高は続くのか？」ですね。ペソ円も、いまや1ペソ＝2.28円。為替だけは、誰にも予想がつきませんけど、フィリピン…

ベトナムは日本企業の海外進出先として人気一位

2016/05/18 written by 長友佑樹

カテゴリー: 企業の海外進出不動産関連投資全般

帝国データバンクによれば、日本企業のＡＳＥＡＮ進出先として最も多いのはタイでした。至極納得の結果ですね。全体では１万１,３２８社で、国別の進出先上位は以下の通り。１位　タイ　４,７８８社２位　シンガポール　２,８２１社３位　ベト…

プレビルド物件の転売はタイミングが重要です。

2016/05/07 written by 長友佑樹

カテゴリー: 不動産関連投資全般

「ASEANの不動産投資は本当に儲かるのか？」私たちに最も多く寄せられる質問の一つです。 ASEAN各国の不動産相場はリーマンショック後の経済成長を反映して、数年間5～10%前後上昇し続けていますが、実際に売り抜けてキャピタルゲイ…

円高でペソ買いの好機ですね。

2016/05/06 written by 長友佑樹

カテゴリー: 金融政治外国為替不動産関連お知らせ

フィリピン・ペソが、ほぼ2年ぶりに2.2円台まで落ちています。4月後半まではずっと2.3円台だったのが急落しました。昨年は2.6～2.7円台で推移していましたから、2割安で買えることになります。ペソ買いの好機と言えるのではないでしょうか。&…

No.164 フォーランドがフィリピンでairbnb事業開始

2016/04/15 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連投資全般

フォーランドリアルティネットワーク株式会社がフィリピンでairbnb事業を開始。http://asia.foreland-realty.com/?page_id=4970 日本でも人気沸騰中のairbnb。通常賃貸で貸すよりも高利回りで成功者が出ているの…

No163 三井不動産KLにららぽーと開業予定

2016/03/31 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: その他不動産関連

ARIC田中です。三井不動産が発表しました。ららぽーとクアラルンプール。以下はプレスリリースから抜粋。三井不動産は3月30日、シンガポール子会社の三井不動産アジアを通じて、マレーシアの首都クアラルンプールにて東南アジア初の「ららぽーと」となる「（仮称）…

フィリピン不動産視察ツアー初日のご報告

2016/03/27 written by 長友佑樹

カテゴリー: 不動産関連投資全般

昨日からARIC会員の方を10名ほどお連れして、フィリピン不動産視察ツアーに来ています。上写真は、マカティCBDにある超高層コンドミニアム「ビーコン」の屋上庭園からの眺めです。街を一望できる大変良い眺望です。高速の入り口に近く、…

No161 インドネシアでブランズが。

2016/03/16 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連投資全般

ARIC田中です。ブログの更新が遅れ気味で申し訳ございません。さてさて、インドネシアで東急不動産の「BRANZ」ブランドを掲げた物件が建設開始です。エリア等は省きますが、インドネシ…

第19回　タイ現地視察ツアーに行ってきました！その4

2016/02/28 written by 田中圭介

カテゴリー: その他不動産関連投資全般

ARIC田中です。すいません、バタバタすぎてこちらの更新が完全に遅れてしまいました。さて現地視察ツアーも最終日。午前中を目一杯使って、物件のチェックに行きました。実は弊社も購入しているTHEMARKという…

No.160 カンボジアで超高層タワーの建設計画が。

2016/02/19 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連投資全般

ARIC田中です。 *Partnersより転載 http://business-partners.asia/cambodia/201602182/ カンボジアで新プロジェクトが出ました。ちなみにこの…

第16回　タイ現地視察ツアーに行ってきました！その2

2016/02/10 written by 田中圭介

カテゴリー: 金融グルメ生活情報その他不動産関連投資全般

*マイポーチ看板。上野さん、いつもありがとうございます！！！ ARIC田中です。タイ現地視察ツアー報告の第2弾。 1日目のお昼は現地駐在員、ならびにその奥様たちに大人気のマイポーチに行きました。タ…

第15回　タイ現地視察ツアーに行ってきました！その1

2016/02/08 written by 田中圭介

カテゴリー: 金融グルメ生活情報不動産関連投資全般

ARIC田中です。1月28日〜2月2日でタイ出張に行ってきました。内容は1月30日・31日のツアーのお客様のアテンド。そして現地のデベロッパーとの商談、その他Mtgなどで時間を費やしました。さ…

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