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海外不動産の客付力は「内装」が決め手です

2018/07/11 written by 長友佑樹

今年から日本人投資家が購入した物件がどんどん完成を迎えています。というわけで、今回は不動産の管理・客付けのお話です。先週、2017年に秋に竣工した「トランプタワー」（メトロマニラ・マカティ市）のお部屋を内見してきました。エントランスからして…

第49回　日系デベロッパーが続々とタイに進出

2018/07/10 written by 田中圭介

カテゴリー: 企業の海外進出その他不動産関連投資全般

*写真は東京建物HPより 2018年に入り、日系デベロッパーが続々とタイに進出しています。以下に発表があっただけでも記載していきます。 ■2018年3月：阪急不動産、SENA社とエカマイ地区でコンドミニアム開発　http://www.newsc…

第48回　アシュトンアソーク引き渡し開始

2018/07/04 written by 田中圭介

カテゴリー: 不動産関連

*写真はAnanda社HPより抜粋：https://www.ananda.co.th/en/condominium/ashton-asoke 2018年3月、ある衝撃が走りました。写真はタイ、バンコク中心地の一つ、BTSアソーク駅、MRTスクンビット駅に…

セブ空港の旅客受け入れが3倍になります。

2018/06/23 written by 長友佑樹

カテゴリー: 生活情報その他不動産関連

*http://www.nikkei.comより引用 2018年7月、マクタン・セブ空港の拡張工事がいよいよ完了し、旅客受け入れ可能数が2.8倍に増えます。セブは日本人にとっても観光地として有名ですが、フィリピンで第2の経済規模があり、外資企…

第39回　プノンペン視察　後編

2017/09/12 written by 田中圭介

カテゴリー: 政治不動産関連投資全般

ARIC田中です。さてプノンペン後編です。前回、これだけ建設されて需要があるのか？という話をしました。人口流入が増えていくという話をしましたが、もう一つカンボジアの場合には大きな要素があります。それが2018年7月予定の首相選で…

第38回　プノンペン視察　前編

2017/09/12 written by 田中圭介

カテゴリー: 不動産関連

ARIC田中です。さて、私は今カンボジアはプノンペンに来ています。成長著しい国ですね。平均年齢24歳、悲しい歴史を乗り越えて経済成長率7%以上を誇っています。今回はコンドミニアムから土地の調査まで相場を色…

第4回東南アジア4都市不動産セミナー開催レポート

2017/09/04 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: その他不動産関連お知らせ投資全般

半年に1回の恒例イベント【第4回4都市セミナー】を開催しました。今回も大勢の方にご参加いただき、大盛況のうちに終了しました。毎回、東南アジアの４つのエリアについて最新の市況や物件情報を皆様にお届けするというイベントですが、今回はご参加いただいた方から「このセミナー…

第37回　タイで次々と大手不動産会社が現地企業とJVへ。

2017/08/25 written by 田中圭介

カテゴリー: 企業の海外進出不動産関連

ARIC田中です。最近、やたらめったらと忙しいです。お盆が明けたからなのか、よくわかりませんけど。その理由が「日系不動産会社がタイのデベロッパーとJVして、…

三井不動産レジがフィリピン進出決定！

2017/08/16 written by 長友佑樹

カテゴリー: 企業の海外進出不動産関連

先月発表されていましたが、三井不動産レジデンシャルさんが、フィリピンでメトロマニラ（東京23区にあたります）のケソン市で商業施設併設の1,700戸の分譲住宅の大規模複合開発を行うとのこと。フィリピン推しのわたしとしては、日系大手デベロッパー（それも三井…

＜現地行きます！＞カンボジア・プノンペンに行きます。

2017/08/10 written by 田中圭介

カテゴリー: 企業の海外進出不動産関連お知らせ

ARIC田中です。 2017年9月9日（土）〜9月11日（月）でカンボジアのプノンペンに行きます。久々ですね。現地の不動産会社様に物件を紹介してもらうのはもちろんのこと、変わりゆくプノンペンの実情をこの目でキャッチアッ…

第36回ダイワハウス、ジャカルタ南東部に住宅投資。

2017/07/09 written by 田中圭介

カテゴリー: 企業の海外進出不動産関連

ARIC田中です。ちょっと嬉しかったので、記事引用で申し訳ないですがご紹介。大和ハウス工業様のインドネシア進出案件。 https://www.re-port.net/article/…

第35回　ミャンマーの地価、ぐいぐい上昇中。

2017/07/04 written by 田中圭介

カテゴリー: 企業の海外進出その他不動産関連投資全般

情報元ミャンマー情報省http://www.moi.gov.mm/moi:eng/?q=news/28/06/2017/id-10976 ARIC田中です。ミャンマーの土地がぐいぐい上昇している模様です。6月にミャンマーの不動産鑑定士が発表したデータによ…

第32回　タイ・シラチャのサクラサービスアパートメントが完成！

2017/06/15 written by 田中圭介

カテゴリー: 企業の海外進出生活情報不動産関連投資全般

ARIC田中です。タイ・シラチャのサクラサービスアパートメントが完成しましたね。おめでとうございます。これから賃貸の募集を開始するという事で、ぜひ頑張ってほしいです。 &…

第31回　ミャンマーで投資案件が増えつつあります。

2017/06/14 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連お知らせ投資全般

ARIC田中です。昨日、某大手商社さんとMtgしていました。しかし久々に商社の方と話をすると、改めて超アグレッシブというか面白いですね。またデベロッパーや不動産会社の人と話をするのとは違った楽しさがあります。彼らの視…

フィリピン、パラワン州コロン島のリゾート開発

2017/06/14 written by 長友佑樹

カテゴリー: 企業の海外進出生活情報社会問題不動産関連

アメリカのメディア大手バイアコムが、パラワン州コロン島の海中に一大テーマパークの開発を検討しているらしく、現地では反対運動が起こったりと、少し騒ぎになっているようです。（CNNより）出展：http://cnnphilippines.com/region…

マニラ郊外の戸建て物件を視察してきました。

2017/05/31 written by 長友佑樹

カテゴリー: 不動産関連

先日、またまたフィリピン出張に行ってきました。今回は、メトロマニラ（マニラ首都圏）を出て、郊外の物件を視察してきました。写真は、具体的にどこかは言えませんが、メトロマニラから車で約1時間、電車の線路が敷設される予定地で、日本政府が2000億…

17年、バンコク中心部の地価に揺らぎ

2017/05/26 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: その他不動産関連

今年のバンコク近郊の都市住宅の価格は300万バーツを下回り、一方で交通機関近辺郊外の住宅価格は300万バーツを超え、今後も人気が続くのではないかと予測されているとバンコクポストが報じました。不動産コンサルタントCITの調査部門長のSurachetKongcheep…

第28回　タイのコンドミニアムが異常に盛り上がっています。

2017/05/24 written by 田中圭介

カテゴリー: 企業の海外進出不動産関連投資全般

ARIC田中です。2017年5月18日〜5月22日にバンコクに行ってきました。仕事内容としては、バンコクの不動産販売のお手伝いです（弊社は不動産会社ではないので、あくまでオーガナイザーとして）。案件としては、LifeRadprao(タイの大手デベロッパ…

第26回　フージャース、ベトナム・カンボジアに投資

2017/05/16 written by 田中圭介

カテゴリー: 企業の海外進出不動産関連投資全般

ARIC田中です。下記のようなニュースが入ってきました。 *フージャースニュースリリースよりhttp://pdf.irpocket.com/C3284/wReJ/hT06/G8z4.pdf 概要としては、シンガポールに全額出資子会社「フージャー…

ロングステイフェア2017in大阪に出展します

2017/05/13 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 生活情報不動産関連お知らせ投資全般

代表の田中が、セミナールームBで 14:30～講演も行います。関西の皆さん、ぜひ会場でお会いできるのを楽しみにしております。「ロングステイフェア2017in大阪」開催概要●日時：2017年5月13日（土）10:00～17:00●会場…

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