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アジア不動産情報センター ARIC >  フィリピンのコラム >  BGCとロックウェルの高級物件が狙い目!?

カテゴリー: 不動産関連

2015/10/07

BGCとロックウェルの高級物件が狙い目!?

 

国際的な不動産調査会社コリアーズ・インターナショナル(コリアーズ)のデータからもわかる通り、フィリピンの不動産市場は順調に伸びを見せています。

 

●コリアーズ「フィリピン 2015年第2四半期レポート」
http://www.colliers.com/-/media/files/marketing%20reports/phil_knowledge_2q2015b.pdf

 

フィリピンのマニラ首都圏では高級物件の供給が不足しています。富裕層が増えてきたということだけでなく、彼らの目が肥えてきてお眼鏡にかなう物件が少ないということなのでしょう。

 

 

特に、ARICでも再三取り上げている「ボニファシオグローバルシティ(BGC)」とマカティ市北部の超高級住宅街「ロックウェル」の人気物件は順番待ち状態だそうです。

 

 

ロックウェルはロペス財閥系のデベロッパー「ロックウェルランド」が開発した小規模な街で、発電所跡地に建設された「パワープラントモール」という大型ショッピングセンターを中心に、セキュリティゲートに囲まれた大変住み心地の良いエリアです。

 

 

わたしのビジネスパートナーも住んでいて、コンドミニアムの中を案内していただきましたが、プールやジムが完備されていて、築10数年経った物件でもしっかりとした施行管理がなされていました。

 

 

そのようなわけで、フィリピンの投資対象としては多少値が張っても、BGCとロックウェルの高級物件が狙い目ではないかと思います。

 

※2014年夏に視察にいった際の写真。

大型SCを中心に高級コンドミニアムが建ち並んでいるマカティ北部の人気エリア「ロックウェル」

 

築後10数年の物件でもこのクオリティ。ロックウェルランドの施行管理能力に感銘を受けました。

 

長友佑樹

長友佑樹(ながともゆうき)

株式会社エイリック 取締役・ファウンダー

 

2001年 早稲田大学商学部卒。人材総合サービス業で営業職、インターネット専業広告代理店でWEBディレクター職を経て、不動産ポータルサイト『HOME'S』運営 株式会社ネクストに転職し、WEBプロデューサー職などを歴任。2012年、不動産業界に特化してWEBマーケティングを支援する株式会社マーサリー設立。

 

2013年に株式会社エイリックを設立し、ASEAN不動産メディア事業『アジア不動産情報センター|ARIC』を立ち上げる。2015年より取締役。

 

タイ・バンコクの物件では賃料発生中、一度日本での納税を終えました。フィリピン・マニラのプレビルド物件はダウンペイメントで支払い中。なるべく投資家目線で情報発信をしたいと思います。

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