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アジア不動産情報センター ARIC >  フィリピンのコラム >  フィッチがフィリピンの格付けを「ポジティブ」に引き上げ

カテゴリー: 投資全般

2015/09/29

フィッチがフィリピンの格付けを「ポジティブ」に引き上げ

フィリピンで物件を購入された投資家の皆さんにとっては朗報です。格付けが上がるとさらに外資から投資マネーが入ってきますから、不動産相場にプラスに働きます。

 

投資マネーが流入して不動産の相場は上がりますし、外資企業の進出が増えて経済が活性化するだけでなく駐在員も増えるので、高級賃貸物件の需要も増します。

 

振り返れば、アジアの病人と揶揄されたフィリピンは、2013年春ごろから複数の格付け会社から投資適格に軒並み格上げされていきました。

 

その一番大きな要因は、アキノ大統領のクリーンな政策によって経済が健全に成長し、国際競争力が高まったことだと言われています。

 

一時的ではなく、現在まで順調に舵取りをされていることが今回のさらなる格上げ評価につながったということでしょう。

 

わたしたちの現地のビジネスパートナーも「2013年にフィリピンが投資適格に格上げされてから、外資が増え、成長がグンと加速した。」と口をそろえて言っています。

 

人口が1億人を突破し、平均年齢が23歳と若く、ASEAN諸国の中でも人口ボーナス期が長続きするので、今後の成長率も堅調に推移することを期待しています。

 

ボニファシオの人気コンドミニアム「セレンドラ」

※写真:マニラ首都圏 ボニファシオ(BGC)の最大手財閥アヤラが開発した人気高級コンドミニアム「セレンドラ」。

 

 

------------記事転載------------

[マニラ 24日 ロイター] - 格付け会社フィッチ・レーティングスは、フィリピンの格付け見通しを「安定的」から「ポジティブ」に変更した。アキノ政権下でガバナンス水準と競争力が着実に向上していることを評価した。汚職、透明性、経済自由度をめぐる指標の大幅な改善も理由。ガバナンス水準の向上が2016年5月の大統領選後も維持される公算が大きいことも評価した。外貨建て長期発行体デフォルト格付け(IDR)は「BBBマイナス」で据え置いた。フィリピン中央銀行のテタンコ総裁は、フィッチの格付け見通し変更は先延ばしされてきた格上げを示唆するものとの見方を示した。

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【ロイター通信】UPDATE 1-フィッチ、フィリピン格付け見通しを「ポジティブ」に引き上げ

http://jp.reuters.com/article/2015/09/24/idJPL4N11U3AT20150924

長友佑樹

長友佑樹(ながともゆうき)

株式会社エイリック 取締役・ファウンダー

 

2001年 早稲田大学商学部卒。人材総合サービス業で営業職、インターネット専業広告代理店でWEBディレクター職を経て、不動産ポータルサイト『HOME'S』運営 株式会社ネクストに転職し、WEBプロデューサー職などを歴任。2012年、不動産業界に特化してWEBマーケティングを支援する株式会社マーサリー設立。

 

2013年に株式会社エイリックを設立し、ASEAN不動産メディア事業『アジア不動産情報センター|ARIC』を立ち上げる。2015年より取締役。

 

タイ・バンコクの物件では賃料発生中、一度日本での納税を終えました。フィリピン・マニラのプレビルド物件はダウンペイメントで支払い中。なるべく投資家目線で情報発信をしたいと思います。

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