昨日、バングラデシュ不動産の業者さんとお会いしました。

 

以前からお付き合いがあるのですが、いよいよ日本企業も本格的に進出をはじめていて、不動産も順調に価値が上がっているのでぜひ視察に来ないかとのお誘いでした。

 

※参考：三菱商事、バングラデシュのＬＮＧ受け入れ基地運営に参画（SankeiBiz）

 

というわけで、バングラデシュについて少し調べてみました。※下記データは主に2016年のものです。

 

首都：ダッカ
人口：1.6億人
GDP：1,678億 USD
1人当たりGDP：1,538 USD
経済成長率：7.24%

不動産価格はざっくり言うと平均所得と相関性が高いので、ASEAN各国の1人当たりGDPと見比べるとわかりやすいです。

 

＜1人当たりGDP＞※単位：USD（米ドル）
　マレーシア　：9,360
　タ　イ　　　：6,033
　インドネシア：3,876
　フィリピン　：2,947
　ベトナム　　：2,385
　バングラデシュ：1,538
　ミャンマー　：1,307
　カンボジア　：1,140

なるほど。

フィリピンの約半分で、ベトナムとミャンマーの間くらいなんですね。

 

ただ、おもしろいのは、アジアの中では珍しく土地の外国人所有権も認められていることです。

 

まだまだ貧しくハングリー精神があるので、成長余地がまだまだ大きくて、人口がとても多い。

 

こういった国・エリアでは、土地を買って開発をするのが一番でしょうね。

もちろん、ハイリスクハイリターンだと思いますが。とても興味深いです。

 

また続報が入ったらお知らせしたいと思います