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コラム

第4回 タイの不動産基礎情報 その1

2015/10/22 written by 田中圭介

カテゴリー: 不動産関連

第1回〜第3回まで不動産の話がない、というお叱りを受けそうだったので、そろそろ不動産の話を。 タイの不動産を買うには色々と知っておくことがあります。法律的にもそうですが、そんな小難しい話よりもまずは以下の4つに関しては知っておいてください。 …

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フィリピンの伸びしろを再確認できました

2015/10/22 written by 長友佑樹

カテゴリー: 社会問題 不動産関連

フィリピンのミンダナオ島をご存知でしょうか? テレ東の経済番組『未来世紀ジパング』(10/19(月)放送)で、はフィリピンで2番目に大きい島ミンダナオ島が取り上げられていました。内容は第二次世界大戦後の日本人残留孤児問題で、もう戦後70年も経ちますが、残…

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No.144 ダイワハウス、住友林業、野村不動産がベトナムで住宅開発投資へ

2015/10/22 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連

*ダイワハウスHPより抜粋 先月末に流れたニュースです。ダイワハウス、住友林業、野村不動産の3社がベトナムのフーミーフンにて高級住宅開発に乗り出すとのこと。 下記がダイワハウスさんのプレスリリース。http://www.daiwahouse.c…

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第3回 タイでの喫煙について

2015/10/22 written by 田中圭介

カテゴリー: その他

 私が喫煙者ということもあり、少し気になるタイの喫煙事情ですが、日本よりはゆるいという程度です。 最近は日本と同じように屋内でタバコを吸える場所はほとんどありません。喫煙スペースを設けていたり、全館禁煙になっていたり、と喫煙者にとってはなかなか…

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第2回 タイへの入国について

2015/10/22 written by 田中圭介

カテゴリー: その他

はい、「地球の歩き方」とか「るるぶ」とか見てください、で終わりそうな内容なのですが、私なりに一応書いておきます。別に裏技があるわけではありませんが、事前に知っておいてもよいかなと。 【1】まずは飛行機の中で入国カードを書いてください。 写真1こ…

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第1回 ご挨拶

2015/10/21 written by 田中圭介

カテゴリー: その他

さて、色々とメルマガやブログを書いたり、講演をさせてもらったりしていますが、ここ最近「タイの不動産について教えて下さい」という案件が非常に増えてきました。また、「タイでビジネスをやりたいんですけど・・・」とか「タイのツアーをやりませんか?」とか、もはや不動産とは関…

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フィリピンペソ相場は底堅く推移しています。

2015/10/14 written by 長友佑樹

カテゴリー: 外国為替

海外不動産投資に為替リスクはつきものです。 今回は、フィリピンペソと円の為替の推移を見てみましょう。下図はペソ円の直近2年のチャートです。 ※参考:xe.comhttp://www.xe.com/ja/currencycharts/?from=…

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フィリピン不動産の専門家として~ダイヤモンドQ海外不動産特集

2015/10/13 written by 長友佑樹

カテゴリー: お知らせ

 ダイヤモンド社の隔月雑誌『ダイヤモンドQ』海外不動産特集記事に、エイリックが取り上げられました! 今回は、タイ不動産のほうは全国講演ツアー中の社長の田中圭介と、フィリピン不動産の専門家として、わたし長友も載りました。 中身はぜひ買っ…

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BGCとロックウェルの高級物件が狙い目!?

2015/10/07 written by 長友佑樹

カテゴリー: 不動産関連

 国際的な不動産調査会社コリアーズ・インターナショナル(コリアーズ)のデータからもわかる通り、フィリピンの不動産市場は順調に伸びを見せています。 ●コリアーズ「フィリピン…

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「第2回世界の資産運用フェア」レポート(前編)

2015/10/04 written by 長友佑樹

カテゴリー: 投資全般

 わたしたちが裏方を務めてさせていただいている、世界の資産運用フェアのレポート記事です。 富裕層メディアの『ENRICH(エンリッチ)』さんに取り上げていただきました。 日本人の資産は海外に5%しか置かれていません。 「成長…

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No.143 現在、バンコクにいる田中です。

2015/09/29 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連

これからベトナムに向かいますが、7月以降に外国人に対する不動産所有権解禁の現状を追ってきます。 バンコクでは相変わらずの価格の高騰が見られました。 とはいえ、新規物件の動きが遅くなったように思います。 以前ですと販売開始3日間で85%…

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フィッチがフィリピンの格付けを「ポジティブ」に引き上げ

2015/09/29 written by 長友佑樹

カテゴリー: 投資全般

フィリピンで物件を購入された投資家の皆さんにとっては朗報です。格付けが上がるとさらに外資から投資マネーが入ってきますから、不動産相場にプラスに働きます。 投資マネーが流入して不動産の相場は上がりますし、外資企業の進出が増えて経済が活性化するだけでなく駐在…

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アジア開発銀行(ADB)の見通しによれば

2015/09/24 written by 長友佑樹

カテゴリー: 投資全般

 アジア新興国のGDP成長率の見通しが0.5ポイント下げ、5.8%になったとアジア開発銀行(ADB)が発表しました。 アメリカの利上げ観測と中国経済の減速が背景でしょう。 リンギット安のマレーシアはほぼ引き下げなし。フィリピンもあまり…

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No.142 オーストラリアで不動産投資規制強化。

2015/09/24 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連

 連休はみなさまいかがお過ごしでしょうか。ASEANではありませんが、こんなニュースが流れました。 http://jp.wsj.com/articles/SB10922328955711303277604581236322254114228&n…

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ベトナム不動産関連の記事が一番人気

2015/09/22 written by 長友佑樹

カテゴリー: 不動産関連

『ARIC』サイト内における直近3か月の国別ページビュー数ランキングを公開します。 ページビュー数とは読者の皆さんの閲覧回数ですから、いわば日本人投資家から見たASEAN不動産に関する「注目度ランキング」とも言えますね。  1.ベトナ…

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財布を盗られました...

2015/09/21 written by 長友佑樹

カテゴリー: その他

昨日、セブ島を観光している友人からメールがありました。 大型ショッピングモール「SMモール」のエレベーター内で大勢混みあっている中、盗られたのだろうと言っていました。 せっかく連休でバケーションに行ったのに災難だ。。。  し…

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フィリピンでGoogleMapsストリートビューが開始

2015/09/18 written by 長友佑樹

カテゴリー: 不動産関連

フィリピンでGoogleMapsストリートビューが9/16からサービスを開始しました。 まずは首都マニラのあるルソン島の中心部だけですが、気になる物件の周辺環境を遠隔で確認することができるようになったわけですから、投資家にとって大変ありがたいことです。&…

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No.141 ヤンゴンでステイジアキャピタルがホテルをオープン。

2015/09/17 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連

海外不動産コンサルティングを手がけるステイジアキャピタルグループ(東京都…

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No.140 タイ・シラチャにアパマンオープン

2015/09/16 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連

不動産コンサルタント会社のステイジアキャピタルホールディングスが、賃貸物件を紹介する「アパマンショップ・シラチャ店」を2015年9月15日にタイ東部チョンブリ県シラチャーでを開業しました。アパマンショップ・グループと締結した同県におけるフランチャイズ(FC)契約に…

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No.139 三菱商事、センチュリーと提携

2015/09/11 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連

ブログの更新が遅れてしまっています。すいません・・・・ さて、フィリピンの話題に触れようかと。 http://www.mitsubishicorp.com/jp/ja/pr/archive/2015/html/0000028501.html&n…

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