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コラム

物件購入後でも後付けでローンが引っ張れる?

2016/06/17 written by 長友佑樹

カテゴリー: 金融 不動産関連 資金調達

 ARIC長友です。  実は、タイ・バンコクに完成済みの物件も持っているのですが、ローンが組めなかったのでキャッシュで購入しました。 昨年秋のことです。 ところが、つい先日、スルガ銀行のご担当者とお会いする機会があ…

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No.168 カンボジアの米ドル高金利定期預金のゆくえ

2016/06/16 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 金融 外国為替 投資全般

 ARIC長友です。だいぶ有名になっていると思いますが、新興国にはリスクも高い分、逆に日本では考えられないような高金利の定期預金があります。 特に、ASEANの中で日本人向けに人気なのはカンボジアではないでしょうか。 先日、韓国系金融…

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円高とPNBについて雑感

2016/06/16 written by 長友佑樹

カテゴリー: 金融 外国為替 不動産関連

 すっかりコラムの更新が止まってしまっていまして、申し訳ございません。 最近よく聞く話題と言えば、「この先も円高は続くのか?」ですね。 ペソ円も、いまや1ペソ=2.28円。 為替だけは、誰にも予想がつきませんけど、フィリピン…

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ベトナムは日本企業の海外進出先として人気一位

2016/05/18 written by 長友佑樹

カテゴリー: 企業の海外進出 不動産関連 投資全般

 帝国データバンクによれば、日本企業のASEAN進出先として最も多いのはタイでした。至極納得の結果ですね。 全体では1万1,328社で、国別の進出先上位は以下の通り。 1位 タイ 4,788社2位 シンガポール 2,821社3位 ベト…

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No.167 マレーシアの発展は今後どうなっていくか?

2016/05/13 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー:

 ARIC田中です。5月10日〜12日の弾丸でマレーシアはクアラルンプールに行ってきました。相変わらずの発展ぶり、と言いますか、もはや中心部はシンガポールみたいな街になりつつあります。 とはいえ、マレーシアは中国の原油安から続いて経済はそこまで…

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過激発言で知られる"フィリピンのトランプ"ことドゥテルテ氏が大統領選当確

2016/05/10 written by 長友佑樹

カテゴリー: 政治 社会問題

 欧米メディアでも大きく取り上げられていて、ワシントンポストではアジア・パシフィック面の一面に記事が出ています。 過激発言で知られる、"フィリピンのトランプ"または"死刑執行人"ことドゥテルテ氏が5月9日…

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5月9日のフィリピン大統領選の行方はいかに...?

2016/05/08 written by 長友佑樹

カテゴリー: 政治 社会問題

 いよいよ明日5月9日は、アキノ大統領の後任争いとなるフィリピン大統領選です。 ・ロドリゴ・ドゥテルテ氏(71)...最新の世論調査で支持率トップを走る南部ミンダナオ島のダバオ市長・マヌエル・ロハス氏(58)...アキノ大統領が後継に指名した前…

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プレビルド物件の転売はタイミングが重要です。

2016/05/07 written by 長友佑樹

カテゴリー: 不動産関連 投資全般

 「ASEANの不動産投資は本当に儲かるのか?」 私たちに最も多く寄せられる質問の一つです。 ASEAN各国の不動産相場はリーマンショック後の経済成長を反映して、数年間5~10%前後上昇し続けていますが、実際に売り抜けてキャピタルゲイ…

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円高でペソ買いの好機ですね。

2016/05/06 written by 長友佑樹

カテゴリー: 金融 政治 外国為替 不動産関連 お知らせ

 フィリピン・ペソが、ほぼ2年ぶりに2.2円台まで落ちています。4月後半まではずっと2.3円台だったのが急落しました。 昨年は2.6~2.7円台で推移していましたから、2割安で買えることになります。ペソ買いの好機と言えるのではないでしょうか。&…

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No.166 インドネシアの外国人不動産購入について

2016/04/22 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー:

 じゃかるた新聞 2016年4月22日より抜粋(https://www.jakartashimbun.com/free/detail/29660.html)。 フェリー・ムルシダン・バルダン国土都市計画相はこのほど、外国人の不動産所有に関する大…

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No.165 平成28年熊本地震について

2016/04/18 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: その他

ARIC田中です。 平成28年熊本地震によりお亡くなりになられた方々へお悔やみを申し上げますとともに、被災した皆様に心よりお見舞い申し上げます。 弊社エイリック、ならびに私個人としても義援金を日本赤十字社を通してお送りさせていただき、少しでも早…

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第20回 トンローで面白い物件が出てきました。

2016/04/16 written by 田中圭介

カテゴリー:

 田中です。 更新が遅れまくって本当にすいません。。。ようやくブログに書いても良い状態になったので書きます。 年初より弊社提携先から「非常に良い物件が入ってきました」と連絡があり、ワクワクしながら話を聞いてました。今日はそのお話をした…

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No.164 フォーランドがフィリピンでairbnb事業開始

2016/04/15 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連 投資全般

フォーランドリアルティネットワーク株式会社がフィリピンでairbnb事業を開始。http://asia.foreland-realty.com/?page_id=4970 日本でも人気沸騰中のairbnb。通常賃貸で貸すよりも高利回りで成功者が出ているの…

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No163 三井不動産KLにららぽーと開業予定

2016/03/31 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: その他 不動産関連

 ARIC田中です。三井不動産が発表しました。ららぽーとクアラルンプール。以下はプレスリリースから抜粋。三井不動産は3月30日、シンガポール子会社の三井不動産アジアを通じて、マレーシアの首都クアラルンプールにて東南アジア初の「ららぽーと」となる「(仮称)…

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フィリピン不動産視察ツアー初日のご報告

2016/03/27 written by 長友佑樹

カテゴリー: 不動産関連 投資全般

 昨日からARIC会員の方を10名ほどお連れして、フィリピン不動産視察ツアーに来ています。 上写真は、マカティCBDにある超高層コンドミニアム「ビーコン」の屋上庭園からの眺めです。街を一望できる大変良い眺望です。 高速の入り口に近く、…

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<重要>No.162 ARIC有料会員制度をスタートさせます!

2016/03/23 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: お知らせ

   ARIC田中です。 現在、弊社には様々なASEANに関するお仕事や案件、そして相談などが寄せられています。非常にありがたく、走り回っている甲斐があると心から皆様に感謝申し上げます。  さて、このたび…

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No161 インドネシアでブランズが。

2016/03/16 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連 投資全般

     ARIC田中です。 ブログの更新が遅れ気味で申し訳ございません。さてさて、インドネシアで東急不動産の「BRANZ」ブランドを掲げた物件が建設開始です。 エリア等は省きますが、インドネシ…

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第19回 タイ現地視察ツアーに行ってきました!その4

2016/02/28 written by 田中圭介

カテゴリー: その他 不動産関連 投資全般

 ARIC田中です。すいません、バタバタすぎてこちらの更新が完全に遅れてしまいました。さて現地視察ツアーも最終日。 午前中を目一杯使って、物件のチェックに行きました。   実は弊社も購入しているTHEMARKという…

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第18回 タイ現地視察ツアーに行ってきました!その3

2016/02/23 written by 田中圭介

カテゴリー:

ARIC田中です。 現地視察ツアーの続きです。 今回の現地視察ツアーのメインの一つであります、バンコクでの「タイ経済・不動産セミナー」をやってきました。下記のように現地のフリーペーパーでも広告を出してもらいました。  現地に…

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No.160 カンボジアで超高層タワーの建設計画が。

2016/02/19 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連 投資全般

  ARIC田中です。 *Partnersより転載 http://business-partners.asia/cambodia/201602182/  カンボジアで新プロジェクトが出ました。ちなみにこの…

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