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コラム

No.94 ペナン島の不動産価格が17%上昇。

2015/05/12 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 投資全般

さて、クレディ・スイスの調査によると、マレーシアの不動産価格の上昇率は2014年、11%だったそうです。 牽引しているのはジョホールバルかな、と思いきや、ペナン島の上昇率が高いそうです。  マレーシアの北、東洋の真珠と言われているペナ…

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No.93 日本では中国人が爆買い!?

2015/05/12 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連

今回は日本のお話。国土交通省がまとめた2015年の公示価格によると、東京、大阪、名古屋の3大都市圏の地価が住宅地、商業地ともに2年連続で上昇した。都内では住宅地、商業地とも千代田、中央、港の都心3区が高い伸びを示した。都内全体の住宅地の平均上昇率は1.3%。上昇率…

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No.92 外貨流入、ベトナム不動産市場活況?

2015/05/12 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連

ベトナム計画投資省外国投資庁によると、不動産分野への外国からの直接投資(FDI)額は投資の受け入れ開始から今年3月20日までの累計で484億ドル(約5兆7857億円)に上る。景気回復の兆しが鮮明となるなか、不動産市況も上向いており、今年はさらに投資流入が加速すると…

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No.91 ミャンマーにKFC進出。

2015/05/12 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: お知らせ

ミャンマーにおけるケンタッキー・フライド・チキン(KFC)の営業権を取得しているヨマ・ストラテジック・ホールディングス(YomaStrategicHoldingsLtd)は、ミャンマーにおける出店準備は進んでおり、今年中にヤンゴンにKFCの店舗を数店を出店する予定…

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No.90 ベトナムの都市数が拡大?

2015/05/12 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連

 FPT証券(FPTSecurities)が発表したベトナムの不動産に関する研究レポートによると、ベトナムの都市数は2025年までに1000か所に拡大する見通しとのこと。 特にホーチミン市は2030年までに1,000万人を超えるメガシティになると予測。ホ…

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N0.89 タイ・シラチャの賃貸サイトがオープン

2015/05/12 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連

私事ですが、5月7日に第二子が生まれまして、バタバタしており、更新が遅れてしまい申し訳ございません。 さて、ソロモンキャピタルさんがタイ、シラチャの賃貸サイトをオープンされました。 http://solomon-estate.com/srira…

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No.88 フィリピン不動産の注意点

2015/04/30 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連

良記事を発見。  フィリピンだけに限らず、現地のルールや商習慣を理解する事は、騙されない、後で泣きを見ないためにも必須です。  http://diamond.jp/articles/-/70620  分か…

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No.87 三井のアウトレットモール、KL国際空港にオープン

2015/04/30 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: お知らせ

以前より開発が進んでいた、マレーシアのクアラルンプール国際空港の敷地内に大型アウトレットモールが5月30日にオープンするそうです。開発主は三井不動産。施設名は「三井アウトレットパーク クアラルンプール国際空港 セパン」三井の70%出資で空港運営会社との合弁事業です…

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No.86 AECに関する良記事。

2015/04/27 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: その他

下記サイトをご覧ください。AECについて非常にわかりやすく解説されています。 http://mag.executive.itmedia.co.jp/executive/articles/1504/27/news017.html  &n…

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No.85 ASEANに標準時間?

2015/04/27 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: その他

AEC統合に向けて、ASEAN標準時間を導入する?という話が浮上してきました。  *資料はYOMIURIONLINEより抜粋http://www.yomiuri.co.jp/world/20150426-OYT1T50025.html …

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No.84 AEC統合、これからが勝負。

2015/04/27 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: その他

2015年末、経済統合を控えたASEAN各国。物品に関する非課税等の動きは非常にスムーズになっている模様だが、やはり一番の問題点は「人の移動」だと思います。 先週行われた世界経済フォーラム東アジア会議でも本件に議論が集中したそうです。 その中で…

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No.83 イスカンダル計画、供給過剰か?

2015/04/27 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連

イスカンダル計画で不動産バブル崩壊の可能性が報じられた。 http://news.nna.jp/free/news/20150427myr003A.html  2014年末までにジョホール州では71万9,421戸が供給されており、現在…

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No.82 タイのEIA基準変更について

2015/04/24 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連

ちょっとマニアックな話をします。 タイでコンドミニアム等が建設される時、EIAという建築許可が必要です。ちなみに、日本では普通に建築許可が下りない限り、販売はもちろん広告もNGとなります。 タイの場合は、まだまだ緩いと言いますか、このEIAを取…

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No.81 またもやバンコクに来ております

2015/04/21 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連

今年に入ってからもう3回目のバンコク。ありがたいです、こうやって来れるのは。情報はやっぱり現地で取るのが一番ですから。   今回の目的は色々あるのですが、その中でもちょっと気になるニュースが。タイの建築に関する法律が変更されたという話…

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No.80 対中投資、大幅に減速。

2015/04/20 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: その他

北京共同通信社より抜粋。中国商務省は16日、1~3月期の日本から中国への直接投資実行額が、前年同期比12・3%減の10億6千万ドル(約1260億円)だったと発表した。米国から中国への投資も40・4%減と大きく落ち込んだほか、ASEANからの投資も31・2%減ってい…

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No.79 ラオス、シンガポール等に電力販売を計画中。

2015/04/17 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: その他

面白いニュースが飛び込んできました。 ラオスがシンガポールなどのASEAN各国へ電力を販売する計画をラオスの地元メディアが報じました。*TV番組、未来世紀ジパングでも取り上げられたラオスのナムグムダム 急速に経済発展をしているASEAN諸国です…

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No.78 ミャンマー不動産バブル崩壊??? その2

2015/04/15 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連

引き続き、ミャンマーの話題。 ミャンマーは特にヤンゴンがビジネスの中心地となりますが、年々、海側のダウンタウンではなく、北側のほうに中心部はうつっています。 オフィス賃料が平米単価100ドルというのが2014年の相場でした(サクラタワー)これが…

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No.77 ミャンマー不動産バブル崩壊??? その1

2015/04/15 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: 不動産関連

今週号の日経ビジネスで特集された「不動産急落、ミャンマーバブルに陰り」というテーマ。 詳細はこちらhttp://business.nikkeibp.co.jp/article/report/20150413/279872/?rt=nocnt *…

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No.76 ベトナムでジャパンフェスティバル開催決定!

2015/04/15 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: お知らせ

2015年11月にホーチミン市で「ジャパンフェスティバルinベトナム2015」が開催される事が決まりました。このイベントの実行委員会委員長を務めているのが日越友好議員連盟の特別顧問、武部勤氏。武部さん、ベトナムとつながりがあるんですね。ちょっとびっくりしましたw今…

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No.75 三菱商事、ミャンマーの主力事業に積極投資

2015/04/13 written by ASEAN不動産研究所

カテゴリー: お知らせ

三菱商事が3月30日にミャンマーの「キャピタル・ダイヤモンド・スター・グループ(CDSG)」の食品事業会社「ルビア・リミテッド」に出資、約250億円相当。 ルビアは製粉、コーヒー等の食品製造販売事業を中心の現地で最大の企業。 日本企業のASEA…

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