アジア不動産情報センター ARIC > コラム一覧
長友佑樹の記事一覧
バングラデシュの不動産業者さんとお会いしました。
2018/08/22 written by 長友佑樹
昨日、バングラデシュ不動産の業者さんとお会いしました。 以前からお付き合いがあるのですが、いよいよ日本企業も本格的に進出をはじめていて、不動産も順調に価値が上がっているのでぜひ視察に来ないかとのお誘いでした。 ※参考：三菱商事、バン…
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海外不動産の客付力は「内装」が決め手です
2018/07/11 written by 長友佑樹
カテゴリー: 不動産関連
今年から日本人投資家が購入した物件がどんどん完成を迎えています。というわけで、今回は不動産の管理・客付けのお話です。 先週、2017年に秋に竣工した「トランプタワー」（メトロマニラ・マカティ市）のお部屋を内見してきました。エントランスからして…
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アジア不動産は本当に危険なんでしょうか？
2018/05/11 written by 長友佑樹
海外不動産は危ない。リスクだらけ。詐欺が多い。アジア不動産は、それに輪をかけて胡散臭い。 と、おっしゃる方が少なくありません。 わたしたちがメディアを立ち上げて早５年が経ちましたが、実際に詐欺や詐欺まがいをした業者に遭遇したこともあ…
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三井不動産レジがフィリピン進出決定！
2017/08/16 written by 長友佑樹
先月発表されていましたが、三井不動産レジデンシャルさんが、フィリピンでメトロマニラ（東京23区にあたります）のケソン市で商業施設併設の1,700戸の分譲住宅の大規模複合開発を行うとのこと。 フィリピン推しのわたしとしては、日系大手デベロッパー（それも三井…
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【書籍紹介】金なし、コネなし、フィリピン暮らし！
2017/07/11 written by 長友佑樹
カテゴリー: 生活情報
ブログなどもたまに拝見していましたが、本屋で見つけて、つい買ってしまいました。 今月末も提携先不動産会社さんとの動向で、マニラに行くことになりましたので、あらためて勉強しています。 著書の志賀和民さんは、日系大手プラント企業…
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マニラ郊外の戸建て物件を視察してきました。
2017/05/31 written by 長友佑樹
カテゴリー: 不動産関連
先日、またまたフィリピン出張に行ってきました。今回は、メトロマニラ（マニラ首都圏）を出て、郊外の物件を視察してきました。 写真は、具体的にどこかは言えませんが、メトロマニラから車で約1時間、電車の線路が敷設される予定地で、日本政府が2000億…
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セブ島概要（2）観光市場
2017/02/17 written by 長友佑樹
セブの観光スポットとして有名な「マゼランクロス」（マゼランが建てた十字架）を見てきました。 ポルトガル出身の冒険家マゼランは、世界一周の道半ばにして、セブ・マクタン島を支配していた王との戦いで戦死したのです。その後、部下たちは航海を続けて世界…
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セブから現地レポート｜シェラトン・セブマクタン・リゾート
2017/02/15 written by 長友佑樹
昨日から、シェラトン・セブマクタン・リゾートのオーナーから招待を受けてセブに来ています。 役得ですね。 上写真はプライベートビーチとして開発中の現場です。物件までは、空港から車で10～15分ほど。ショールームはしつらえが…
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セブ・マクタン島に建設中のシェラトンについて
2017/02/02 written by 長友佑樹
「TheResidencesatTheSheratonCebuMactanResort（シェラトン・セブマクタン・リゾート・レジデンス）」は2020年完成予定、22階建て154戸の最高級レジデンスです。 セブ・マクタン島の中でも「シャングリラ…
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PNB住宅ローンについて
2016/08/17 written by 長友佑樹
フィリピンは、フィリピンナショナルバンク（以下PNB）をはじめ、まだ非居住者の外国人（例：日本在住の日本人）に対しても、住宅ローンをつけてくれる国です。 PNBでは、物件価格の70%（現地居住者は80%）までローンが組めます。手続きがやや煩雑…
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