長友佑樹の記事一覧

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フィリピン、パラワン州コロン島のリゾート開発

2017/06/14 written by 長友佑樹

カテゴリー: 企業の海外進出 生活情報 社会問題 不動産関連

アメリカのメディア大手バイアコムが、パラワン州コロン島の海中に一大テーマパークの開発を検討しているらしく、現地では反対運動が起こったりと、少し騒ぎになっているようです。(CNNより) 出展:http://cnnphilippines.com/region…

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マニラ郊外の戸建て物件を視察してきました。

2017/05/31 written by 長友佑樹

カテゴリー: 不動産関連

 先日、またまたフィリピン出張に行ってきました。今回は、メトロマニラ(マニラ首都圏)を出て、郊外の物件を視察してきました。 写真は、具体的にどこかは言えませんが、メトロマニラから車で約1時間、電車の線路が敷設される予定地で、日本政府が2000億…

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セブ島概要(2)観光市場

2017/02/17 written by 長友佑樹

カテゴリー: その他 投資全般

 セブの観光スポットとして有名な「マゼランクロス」(マゼランが建てた十字架)を見てきました。 ポルトガル出身の冒険家マゼランは、世界一周の道半ばにして、セブ・マクタン島を支配していた王との戦いで戦死したのです。その後、部下たちは航海を続けて世界…

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セブから現地レポート|シェラトン・セブマクタン・リゾート

2017/02/15 written by 長友佑樹

カテゴリー: 不動産関連 投資全般

  昨日から、シェラトン・セブマクタン・リゾートのオーナーから招待を受けてセブに来ています。 役得ですね。 上写真はプライベートビーチとして開発中の現場です。物件までは、空港から車で10~15分ほど。ショールームはしつらえが…

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セブ島概要(1)

2017/02/05 written by 長友佑樹

カテゴリー: その他 投資全般

再来週、急きょセブ島に出張に行くことになりました。あらためてセブ島の概要について情報をアップデートしていますので、共有させていただきます。まず、セブはフィリピン第2の都市です。州都のセブシティは80万人超の都会です。シャングリラホテルやクリムゾンなど5つ星のリゾー…

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セブ・マクタン島に建設中のシェラトンについて

2017/02/02 written by 長友佑樹

カテゴリー: 不動産関連 お知らせ

 「TheResidencesatTheSheratonCebuMactanResort(シェラトン・セブマクタン・リゾート・レジデンス)」は2020年完成予定、22階建て154戸の最高級レジデンスです。 セブ・マクタン島の中でも「シャングリラ…

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【新年のご挨拶】2017年はどんな一年になるでしょうか。

2017/01/09 written by 長友佑樹

カテゴリー: 社会問題 不動産関連 投資全般

※横浜で一番標高の高い春ノ木神明社に初詣に行ってまいりました。 新年あけましておめでとうございます。おかげさまでARICも4回目のお正月を迎えることができました。この場を借りて御礼申し上げます。 さて、2017年…

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フィリピンのドゥテルテ大統領が初来日

2016/10/25 written by 長友佑樹

カテゴリー: 政治 社会問題 外国為替 投資全般

  明日26日に安倍首相と会談予定だそうです。軍事的、政治的にも論点が多い時期での会談になります。 為替を見ると、9月ほどではありませんが、相変わらずペソ安(10月25日時点では1ペソ=2.16円)となっており、不動産購入にはもってこ…

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フィリピン ミンダナオ島のテロについて

2016/09/04 written by 長友佑樹

カテゴリー: 政治 社会問題 その他

 9月2日夜フィリピン…

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PNB住宅ローンについて

2016/08/17 written by 長友佑樹

カテゴリー: 金融 不動産関連

 フィリピンは、フィリピンナショナルバンク(以下PNB)をはじめ、まだ非居住者の外国人(例:日本在住の日本人)に対しても、住宅ローンをつけてくれる国です。 PNBでは、物件価格の70%(現地居住者は80%)までローンが組めます。手続きがやや煩雑…

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物件購入後でも後付けでローンが引っ張れる?

2016/06/17 written by 長友佑樹

カテゴリー: 金融 不動産関連 資金調達

 ARIC長友です。  実は、タイ・バンコクに完成済みの物件も持っているのですが、ローンが組めなかったのでキャッシュで購入しました。 昨年秋のことです。 ところが、つい先日、スルガ銀行のご担当者とお会いする機会があ…

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円高とPNBについて雑感

2016/06/16 written by 長友佑樹

カテゴリー: 金融 外国為替 不動産関連

 すっかりコラムの更新が止まってしまっていまして、申し訳ございません。 最近よく聞く話題と言えば、「この先も円高は続くのか?」ですね。 ペソ円も、いまや1ペソ=2.28円。 為替だけは、誰にも予想がつきませんけど、フィリピン…

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ベトナムは日本企業の海外進出先として人気一位

2016/05/18 written by 長友佑樹

カテゴリー: 企業の海外進出 不動産関連 投資全般

 帝国データバンクによれば、日本企業のASEAN進出先として最も多いのはタイでした。至極納得の結果ですね。 全体では1万1,328社で、国別の進出先上位は以下の通り。 1位 タイ 4,788社2位 シンガポール 2,821社3位 ベト…

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過激発言で知られる"フィリピンのトランプ"ことドゥテルテ氏が大統領選当確

2016/05/10 written by 長友佑樹

カテゴリー: 政治 社会問題

 欧米メディアでも大きく取り上げられていて、ワシントンポストではアジア・パシフィック面の一面に記事が出ています。 過激発言で知られる、"フィリピンのトランプ"または"死刑執行人"ことドゥテルテ氏が5月9日…

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5月9日のフィリピン大統領選の行方はいかに...?

2016/05/08 written by 長友佑樹

カテゴリー: 政治 社会問題

 いよいよ明日5月9日は、アキノ大統領の後任争いとなるフィリピン大統領選です。 ・ロドリゴ・ドゥテルテ氏(71)...最新の世論調査で支持率トップを走る南部ミンダナオ島のダバオ市長・マヌエル・ロハス氏(58)...アキノ大統領が後継に指名した前…

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プレビルド物件の転売はタイミングが重要です。

2016/05/07 written by 長友佑樹

カテゴリー: 不動産関連 投資全般

 「ASEANの不動産投資は本当に儲かるのか?」 私たちに最も多く寄せられる質問の一つです。 ASEAN各国の不動産相場はリーマンショック後の経済成長を反映して、数年間5~10%前後上昇し続けていますが、実際に売り抜けてキャピタルゲイ…

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円高でペソ買いの好機ですね。

2016/05/06 written by 長友佑樹

カテゴリー: 金融 政治 外国為替 不動産関連 お知らせ

 フィリピン・ペソが、ほぼ2年ぶりに2.2円台まで落ちています。4月後半まではずっと2.3円台だったのが急落しました。 昨年は2.6~2.7円台で推移していましたから、2割安で買えることになります。ペソ買いの好機と言えるのではないでしょうか。&…

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フィリピン不動産視察ツアー初日のご報告

2016/03/27 written by 長友佑樹

カテゴリー: 不動産関連 投資全般

 昨日からARIC会員の方を10名ほどお連れして、フィリピン不動産視察ツアーに来ています。 上写真は、マカティCBDにある超高層コンドミニアム「ビーコン」の屋上庭園からの眺めです。街を一望できる大変良い眺望です。 高速の入り口に近く、…

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フィリピンとマレーシアの経済状況

2016/01/29 written by 長友佑樹

カテゴリー: 政治 社会問題

 フィリピンのベニグノ・アキノ大統領。2010年に大統領に就き、近年の経済成長の立役者です。 1月29日の日経新聞によると、2015年のGDPの伸び率は5.8%、直近6年間のGDP伸び率は平均で6.2%だったとのこと。 汚職撲滅やミン…

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