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アジア不動産情報センター ARIC >  ベトナムのセミナー >  田中圭介氏講演【ベトナム・カンボジア・マレーシア】東南アジア不動産投資3ヵ国セミナー

カテゴリー: 不動産関連

田中圭介氏講演【ベトナム・カンボジア・マレーシア】東南アジア不動産投資3ヵ国セミナー

主催:株式会社シティインデックス

開催日:2018/05/20(日)

本セミナーは終了しました

約1000万円から検討できる日系企業開発協力プロジェクトのみご紹介!融資希望の方も必聴です!

円高や国内不動産の高沸もあり、資産分散の一つとして注目を集める東南アジア不動産投資。
驚異的な経済成長から投資商品として大きな収益に期待がかかるが、その分不明点も多くリスクも高いのではと感じ、興味はあるが具体的に検討できていない方は多いと思います。
現在の各国経済状況や不動産市場の実態、そして今後の展望を踏まえ、投資する上での注意点とリスク回避について、ASEAN不動産経済研究所の代表である田中氏に解りやすく解説して頂きます。

3ヵ国の注目プロジェクトをご紹介!

・ベトナムの現地ではほぼ完売!日系企業参入プロジェクトを、日本国内向けに特別にご紹介。

・7%の定期預金でドル建てできるカンボジアで、1.85%~3.85%の金利で自社ファイナンスを利用可能な物件をご紹介。

・リンギット規制無し&法人税免除の特別経済特区でのショップオフィス投資のご紹介。

セミナー内容

部 田中氏 講演

・東南アジア諸国の比較
・東南アジアで不動産投資をする上での各国メリット、デメリット
・リスクを回避する物件の選び方
・東南アジアで唯一不動産のドル建て決済が可能なカンボジア
・2015年から外国人投資が解禁されたベトナム
・シンガポールに隣接した都市マレーシア ジョホールバル

2部 宮本氏・藤田氏・井岡氏 講演

ベトナム・カンボジア・マレーシア不動産の魅力とそれぞれの国で注目のプロジェクトのご紹介します!

【ベトナム不動産投資の魅力】
 
☆ベトナムの魅力
●人口・経済上昇傾向にあり、外国人の不動産投資が緩和された親日国
●まだまだ伸びるベトナムの人口
2022年には1億人を越すと言われているベトナムの人口。まさに人口ボーナス期を迎え高度成長期中の国
●新築住宅価格は上昇中にある「ホーチミン市
●2015年7月に外国人の所有が解禁されたベトナム不動産
GDP成長率6%台後半の高い成長率を誇るベトナム経済の現状
2045年まで人口ボーナス期が続く人口約9,200万人市場の魅力
●ベトナム最大の商業都市ホーチミンで盛り上がる不動産市況

☆新規プロジェクト「River Panorama」のご紹介
●55平米・約900万円から投資可能
●外国人駐在員やファミリー層に人気が高く、開発が進行している「ホーチミン市7区
●現地でも安心・安全・高品質で信頼の高い日系企業も開発に携わる大規模プロジェクト「River  Panorama」。現地分はほぼ即完売!?その理由は。
●ベトナム不動産を購入するための留意点


【カンボジア不動産投資の魅力】

☆カンボジアの魅力
●カンボジアは実質「USドル圏
 家賃収入や売却益などを
米ドル建てでできる
 
米ドルが実質上の通貨である「東南アジア唯一の国」
資金送金が容易で、非居住者の外国人でも所有権を持つことが可能
 日本人が米ドルで住居保有可能で成長率が高い唯一の国
●低価格の投資しやすい市場
●7%前後という高い成長率が魅力、カンボジアのGDP
●労働者となる若者の人口比率が高いカンボジア

☆カンボジア現地で注目の物件「ボダイジュレジデンス」のご紹介
1,000万円台から投資可能
●プノンペン
国際空港徒歩圏
●大型複合施設が隣接して開発計画中の大規模開発の価値
●経済特区とプノンペン市街地を結ぶ中心地の需要と可能性
●開発・販売から賃貸・売却まで
日系企業がトータルサポート

☆この物件だからできること

●万が一のリスク回避に、賃貸保証のご案内
●ボダイジュレジデンス限定!特別ファイナンスのご紹介!
→追加担保なし、政策金融公庫が無理だった方も諦めないで下さい!
 ファイナンスを上手く使った投資戦略もご提案いたします!



【マレーシア不動産投資の魅力】

☆マレーシアの魅力
移住・投資先として注目を集めるマレーシア
 近年は円高・RM安で推移中。1RM=35.07円(2014年11月)→1RM=25.02円(2017年4月)
●不動産価格も着実に成長中
 25年間の成長率はクアラルンプール約4.5倍、ジョホールバルで約2.5倍
●ジョホール州の国家プロジェクト「イスカンダル計画」とは
 マレーシア連邦政府が指定した重点開発地域の一つ。第2のシンガポールを目指して、約10兆
 円をかけた開発が進んでいる。
【2025年までの目標】人口:約300万人、一人当たりのGDP:約31,300USD、年成長率:約7%
●特別経済特区「メディニ地区」について
【メディニ地区特有の優遇】外国人の不動産取引規制が免除。この先10年間の法人税が免除。

☆ジョホールバル経済特区でのショップ・オフィス投資
●約1,000万円から投資可能
●日系企業がプロデュースする「ionAXXES」の全貌
●今までに他では無かった、オフィス投資とは?
●弊社限定!実施予定の賃料保障やファイナンスについて

最後に参加者の皆様からのご質問にお答え致します!


☆終了後も個別で物件のご相談や、融資や現地視察についてのご相談を受け付けております。

 その場でのリザーブも受け付けております!

当日ご都合が合わない方は別日でご相談を受け付けております

お問い合わせ:0120-056-252

 

開催会社のシティインデックスについて

東南アジア不動産開発を中心に手掛ける関連企業のクリード社と手を組み、開発・施工・販売だけではなく現地での賃貸・売買のお手伝いまで日系企業によりサポートいたします。

どこでも紹介する仲介会社ではなく、関連企業の資本が入ったプロジェクトのみをご紹介するので、他では紹介していない物件、もしくはどこよりも早く良い条件のお部屋がご紹介できます

また、上記の通り販売後のお付き合いもございますので、いい加減で希望的な利益数字はお伝え致しません

更に、膨大な資本を基に自社ファイナンスのご紹介もしており他にはできない資産運用のご提案を行っております。(資本元について気になる方は個別にご質問ください)

テーマ

田中圭介氏講演【ベトナム・カンボジア・マレーシア】東南アジア不動産投資3ヵ国セミナー

開催日時

05月20日(日)

講師

田中圭介

田中圭介

ASEAN不動産経済研究所 株式会社エイリック 代表取締役 外資系製薬メーカー入社後、出版社を立ち上げる。 その後大手不動産ポータルサイト「HOME’S」で営業責任者を5年以上歴任。 2011年タイにて現地法人の立ち上げ、現地不動産ポータルサイトを立ち上げた経験を持つ。 在タイ時代から数多くの人脈を持ち、ASEAN各国を駆け回る。 「現地主義」を信条とし、自身の経験や知識を元に投資家や企業のサポートを行う。主な著書に「ASEAN不動産投資の教科書」など3冊。

講師

宮本聡

宮本聡

株式会社シティインデックス マネージングディレクター シティインデックス海外不動産事業の販売責任者。 青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科卒業。不動産会社、地域金融機関、新興国の金融経済情報を扱う情報ベンダーなどの勤務経験を経たのち、2013年に独立。 主に中小企業の営業支援を行う経営コンサルタントとして活動する傍ら、ファイナンシャルプランナーとして事業承継や資産活用の助言も行う。 経営管理修士(MBA)、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、一種証券外務員。

会場・アクセス

会場

アットビジネスセンター東京駅 301号室

アクセス

■JR東京駅(八重洲口)徒歩約6分     ■都営浅草線「日本橋」駅徒歩約5分、「宝町」駅徒歩約4分 ■銀座線「京橋」駅徒歩約5分 ■銀座線・東西線「日本橋」駅徒歩約5分

住所

東京都中央区京橋1-11-2八重洲MIDビル 3階

当日の連絡先

連絡先備考

-

定員

20名

参加費(税込)

無料

参加費備考

アンケート記入のご協力をお願い致します。

本セミナーは終了しました

主催

株式会社シティインデックス

東京都渋谷区東3丁目22番14号 渋谷松原ビル6階(総合受付7階)

TEL:03-6712-6712

営業時間:10~20時